辰宇世纪城
大体量社区
新推3栋毛坯高层
辰宇世纪城由辰宇实业地产公司开发,总占地约320亩,建筑面积约100万㎡,产品涵盖有住宅、公寓、酒店以及购物中心等。
近期在售的是11#、12#和17#楼,毛坯交付。其中11#共三个单元,一、二单元总高33层,三单元总高31层;12#楼两个单元,一单元为为总高15层的小高,二单元总高21层;17#号一个单元,总高32层。
这三栋楼所在位置,更靠近地铁口一些,后期地铁出行会更方便。
九十多平小三室
刚需人群的福利
11#、12#和17#楼主力房源面积约96.96-144.03㎡,三室、四室均有,均价12977.54元/㎡。尤其是九十多平的小三室,面积小、首付低、总价可控。按照12977.54元/㎡的均价算,首付约38万就可以拿下,很适合预算有限的刚需选择。
96.96-97.32㎡房源为三室两厅一卫设计,一起来瞅瞅各个空间布局如何。
入户:入户门是内开的,进门后并没有玄关的设计,左侧即为餐厅,右侧为厨房。餐厅和厨房相对,距离很近,方便主人用餐和饭后收拾碗筷。但要注意一点,大门直对客厅,站在门口位置即可看见客厅的情景,私密性较差。
厨房:厨房为“L”字型布局,从里到外分别是洗涤区、烹饪区。明确的功能区即便两人做饭也可“各司其职”。
南向次卧:在餐厅西侧,距离客厅有点距离,相对安静,可将其作为老人房。后期如有需要,可作为书房使用。
卫生间:位于厨房南侧,带窗户,有利于通风。但距离餐厅较近,对于有洁癖的人来说,这种设计不是很合理。
客厅:客厅为南向,面宽约3.7米,连接了观景阳台,空间延展性较好。
西向次卧:正对着餐厅,若不关门,站在门口可看见部分室内情况,私密性欠佳。
主卧:主卧为南向设计,带飘窗,采光效果好。但距离客厅较近。如客厅有人说话,影响卧室内人休息。
辰宇世纪城在交通出行方面有着较为明显的优势。距离地铁1号线半坡站约200米。乘坐1号线向北可前往北大街、钟楼等商圈;向东乘坐一站路即可到达城东客运站;地铁1号线和9在此(纺织城站)换乘,轨交出行较为方便。
同时,项目500米内有多个公交站点,有301路、401路、105路、283路等20余条公交线路经过。
各项配套成熟
日常生活便利
交通方便了,那日常生活又如何呢?上文提到了,项目自带有商业,后期可满足一定生活需求。
同时,南侧一路之隔即为幸福里购物广场和半坡国际广场,均已运营,可为住户带来一定程度上的生活便利。稍远一点的,西侧御锦城那的凯德广场距离项目约900米。
而在教育方面,辰宇世纪城并无明显优势,无论是幼儿园还是小学都不是很多。离项目较近有园和席王中心小学、灞桥区电力小学、东城二小、东城五小等。(具体能上哪所学校要根据交房后有关部门学区划分为准)
医疗方面,项目周边医疗资源还是挺多的,周边有好几家诊所,平时有个感冒发烧之类的病就可以得到治疗;要是再好一些的话,距离项目约1.2公里的唐都医院为三级甲等医院,口碑一直不错。从项目可以乘坐地铁或公交到纺织城站下车,然后步行约700米即是唐都医院所在,或自驾前往也可。
当然,没有十全十美的楼盘,项目距离热电厂的大烟囱非常近,可能在生活上带来一定程度的不利影响。
升级改造效果显现
纺织城旧貌焕新颜
提起纺织城,想必对西安有所了解的人都不陌生。纺织城的由来可追溯至六十多年前了。1953年国家批准在此筹建棉纺基地,先后建起国棉三、四、五、六厂、西北第一印染厂等,逐步形成以轻纺工业为主的工业基地。1955年正式划入西安市。纺织城的名字亦是由此而来。
在上个世纪里七十年代,纺织城一度因为纺织业所带来的繁荣被人称作“小香港”。然而,经过半个多世纪的岁月洗礼,纺织城从主流退至边缘。直到西安市政府启动“纺织城复兴”计划,通过兴建交通枢纽、教育设施、生态公园等多项措施,对纺织城进行升级改造。随着复兴计划的实施,纺织城区域内交通、教育等资源都得到了改善。
而城东客运站的投入使用更是让纺织城“火”了一把,为纺织城带来了源源不断的人流和商贸机遇。而地铁1号线、9号线、6号线在纺织城站交汇;区域内还有纺渭路、长乐东路、东城大道绕城高速等可,不管是选择自驾还是公共交通出行,均可快捷通达西安主城区各区域。地铁、地面、高速组成的立体交通体系,为区域人群快速、多元化出行,提供了较高的便利性。
这也使得众多开发商看到了开发契机,选择在周边拿地开发项目。随着各个项目的逐渐售罄,目前板块内仅剩个别楼盘在售,辰宇世纪城便是其中之一。
综合来看,辰宇世纪城地处成熟区域,周边地铁、交通、商业配套基本有,生活氛围浓厚。而1.3万/㎡左右的价格在西安主城区也很难找了,加之有九十多平小三室,置业压力小点。对于手头资金有限、城东地缘性刚需购房者不失为一个选择。
当然,纺织城区域面貌一般、老旧厂区多;项目为本地小开发商开发,品质一般。
大家可以根据自己的需求来选择。
责任编辑:曲江路热狗
阳台窗户能砸吗?我看都是砖墙。
啥时候交房啊,这个月能交吗都3月了
设计平面图有吗,从哪可以看到。 【户型】