地图找房中建璟瑞楼盘评测
中建璟瑞
未央区 北二环
住宅 111-143㎡
17391
元/m²
91
分
超80%同价位楼盘
社区品质
90分
84分
楼盘户型
89分
86分
交通出行
92分
91分
生活配套
93分
92分
本楼盘
区域均值
择址成熟主城板块，秉持央企建造品质，在楼市推陈出新的当下，中建璟瑞人居大宅项目如何，今天一起看看。
社区品质
本楼盘90分
中建璟瑞由中建集团开发，该集团组建于1982年，涵盖地产开发、工程建设等业务板块。
2024年中国建筑旗下中建方程执笔，以央企品质打造中建璟瑞项目，筑都荟人居作品，引领西安人居生活新方式。
中建璟瑞项目占地面积55.47亩，总建面143185㎡，容积率2.8，绿化率39.2%，规划11栋楼，层高约14-26层。
项目园林设计六进归家礼序，五大主题花园景观，为各年龄段业主，贴心设计主题园林及活动区域。
项目采用公建化外立面，严选门窗材质，提升建筑质量。社区内建立智能化系统，增加居住安全性和便捷性。同时，交付后配备中海物业，为业主提供物业服务。
民电
民水
开发商
中建荣程（西安）置业有限公司
绿化率
39%
规划户数
758户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘89分
中建璟瑞推出建面111-143㎡户型产品，纯板式通透设计，格局方正。
项目建面111㎡户型为三室两厅两卫，南北通透，全明设计。入户预留玄关位，紧邻U型厨房，进出购物收纳都十分方便。餐客厅一体，客厅紧挨南向阳台，同时与南向次卧连通，空间宽阔，动线流畅。主卧套房设计，带南向飘窗，独立卫生间，居住舒适。该户型推荐刚需家庭了解。
建面143㎡户型为四室两厅两卫，入户大横厅设计，餐客厨阳台一体空间，举目开阔，采光、观景视野俱佳。主卧套房配置全面，衣帽间、卫生间，居住私密性良好。
北侧双次卧，作为儿童房、书房或客房都很合适。而入户的南向次卧更适合作为老人房，进出方便，朝南向阳。该户型对改善家庭来说居住感更佳。
交通出行
本楼盘92分
3km内地铁站
9个
地铁线路
地铁10号线
最近地铁站
约998米
1km内公交站
21个
公交线路
浐灞9号线、315路、530路、298路、36路
最近公交站
约82米
中建璟瑞位于未央区北辰大道与永固路交汇西北角，地处未央主城，政经科创中心。周边发展成熟，配套丰富。
交通：项目周边有多条地铁线路环绕，距在建中的地铁10号线帽珥冢站约900米，距在建中的地铁8号线约1.9公里，距地铁4号线约2.1公里，日常轨交出行通达全城。
项目紧邻主干道北辰大道，该道路连通北二环、北三环，驾车出行也十分便捷。同时附近还有36路、298路、315路等十余条公交线路可搭乘。
生活配套
本楼盘93分
学校
88个
医院
4个
购物
5个
公园
6个
商业：项目板块发展成熟，距项目约1.5公里即是麦德龙浐灞店，约2.7公里有大明宫万达广场，约4.2公里还有熙地港、大融城购物中心，日常生活、休闲购物均可满足。
医疗：项目周边约3.5公里范围内，有西安市中医医院及社区卫生服务站点，可为业主提供就近医疗服务。
综合点评
本楼盘91分
中建璟瑞立足未央主城区，享尽周边配套，推出刚需及改善的宜居户型，近期有购房需求的小伙伴可以进一步了解。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
范国栋
活跃
免费服务 817 人
看房接待 5 人
在线咨询
苏芮
活跃
免费服务 318 人
历史成交 1 人
在线咨询
何成
活跃
免费服务 287 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（3）
附近楼盘评测
远洋·未央华府
12500
元/m²
未央区 未央大学城
住宅 70-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
远洋•未央华府由远洋集团建设开发，远洋集团创立于1993年，2017年远洋正式进驻西安，参与住宅开发、商务办公等多方面事务。远洋•未央华府总占地129853.33㎡，总建筑面积426800㎡，容积率3.29，绿地率≥30%，规划住宅总户数3376户，车位3975个，车位配比1：1.14。社区整体规划一街双轴四园，一街指园区外围的商业街，社区内提炼“山、江、云、雪”四大元素，融入景观设计之中，营造沉浸式体验感，打造一个健康智能的品质生态社区。
大明宫金茂府三期
31000
元/m²
未央区 大明宫
住宅 179-198㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
金茂重仓西安二环内曲江大明宫板块，占据5200亩大明宫城市公园，精心打造出西安体量超200亩的传世金茂府作品，也是西安主城二环内少有的200亩大盘，结合金茂府系产品和曲江管委会的发展强强联合，打造主城超百亿货值大盘，塑造区域内改善项目。 【社区规划】 大明宫金茂府三期北区和南区占地约100亩，占据曲江大明宫遗址公园的公园1号地，西临大明宫遗址公园约200米，并且有280亩青啤改造商业、南侧是教育用地、东侧是8公里红旗铁路公园。并且项目北侧是中海开元一号小高层住区，地块四周和曲江金地广场旁边的湖城大境小区环境一样，为西安打造主城千万级科技豪宅项目。 项目南北全线退距21m（正常退距符合8m即可，整体退距超21m以上），加上绿化带处理隔绝市政道路干扰。车位1:1.85，匹配金茂府系业主的停车需求。北侧和南侧共有两个人加车行出入口，按照私宅概念设计，南北出入口设计为酒店入户大堂、北侧主入口分为三层，一层为酒店入户大堂，二层为高端健身房，三层为空中泳池。 南北入口以风雨连廊相连接，中部串联约1200㎡共享林庭（红馆）将室外景观与室内模糊化，形成景观中有院落，院落中藏美景的都市隐宅体验，在山水林庭景色漫步间提升归家幸福感。 【设计亮点】 1、低容、低密：低容2.5，占地约45.21亩，建筑面积约7.54万 m，规划10栋楼，户数382户，绿地率35%；建筑密度仅为20%；其余80%的土地都作为社区绿化和配套，居住人口密度低、舒适性高。 2、户型设计： 项目结合金茂3.0科技的提升，打破传统金茂府窗墙比例，外立面突破金茂传统封闭式设计，实现户型全新跨越升级，户户景观阳台、曲屏设计，线条柔和美观，也更利于后期阳台使用及清理；再搭配科技系统带来的室外生活场景与室内健康惬意生活。 3、社区设计（四大名师执笔）：社区特意聘请上海日清任志国、CCD郑忠、凯盛上景设计师兼总经理路媛大师、室内设计师唐忠汉四大名师执笔倾力打造，在原有金茂府高标准之上创作出迭代3.0府系作品。
浐灞旭辉·国宸府
15500
元/m²
未央区 辛家庙
住宅 110-183㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
浐灞旭辉·国宸府项目（备案名：浐灞国宸府）由西安浐灞发展集团有限公司作为开发主体进行房地产项目开发建设，为提升项目建设开发与管理品质，与旭辉集团旗下的海南旭辉建设管理有限公司建立合作关系并签署协议，约定由海南旭辉建设管理有限公司提供浐灞旭辉·国宸府项目开发全过程顾问服务工作、并代理其房屋销售工作。 由于开发地块特殊性，浐灞旭辉·国宸府项目将顺延旭辉·国宸府项目建筑物楼号进行排布，即小区19#—26#号楼住宅及A、B#号楼公寓的开发主体为西安浐灞发展集团有限公司。 浐灞旭辉·国宸府项目与旭辉国宸府项目在房屋交付后将由双方开发企业选聘的前期物业管理公司（上海永升物业管理有限公司）合并统一管理（最终物业管理区域划分以政府相关部门批准为准），并共同享用小区出入口、园林景观、地下车库等公共资源。浐灞旭辉·国宸府项目的质保维修及产证办理工作均由西安浐灞发展集团有限公司负责。 项目位于西安浐灞生态区北辰大道以东、浐灞二路以南、浐灞一路以北，左西右东。南侧与旭辉国宸府二期连通，北侧靠近浐灞二路，东侧为待开发地块，性质未定。 旭辉国宸府项目营销中心后期会移交政府，作为板块内的公立幼儿园（具体招生事宜以政府招生手册为准）。 浐灞旭辉国宸府由西安浐灞集团有限公司开发，项目总占地面积44.24亩，约29493.78㎡，总建筑面积153403.93㎡。小区整体容积率3.5，绿化率42.36%。整体楼间距在20.48m-32.82m之间。小区规划10栋楼，其中8栋住宅，2栋商业公寓，小区规划住宅合计672套。
华润置地明德润府
22260
元/m²
未央区 大明宫
住宅 128-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
2023年，华润置地落子大明宫战略赋新巨著——明德润府，是华润在国内打造的第12座润府，西北首座润府。于2.0低密洋房社区之上，打造第四代住宅迭新范本。 华润明德润府，项目占地83亩，建筑面积110584㎡，绿化率约35%，容积率约2.0，规划16栋楼（4栋洋房和12栋小高层），房源为10-18层的小高层、洋房，房源面积125-143-175平米，规划总户数744户，规划车位1142，为华润首次进入大明宫板块新作。 作为华润“润府产品系”新作，在项目区位、社区规划、建筑理念、园林设计以及户型空间设计等维度均有迭代，区别与传统洋房，用更丰富的园林景观、更宽阔的楼间距、更广阔的视野，让居者拥有更高的舒适体验。
大明宫·紫檀府
18100
元/m²
未央区 大明宫
住宅 143-214㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
大明宫·紫檀府，位于玄武路与马旗寨路交汇处东北角，占地面积约3.49万方，规划建筑面积约16.7万，共擘画4栋高层、3栋洋房。项目由世纪金源打造。世纪金源创办于1991年，布局了四大主航道，涉及六大支柱产业的综合性跨行业企业，涉及地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等。虽说世纪金源的地产开发板块是在2022年才进入西安，但实际上世纪金源与西安早在14年前就已经结缘。2008年，位于西安建工路上的世纪金源大饭店开业。除此之外，位于西安高新区科技二路与丈八北路十字西北角的方圆荟，也是世纪金源旗下的商业品牌。宝鸡方圆荟在2021年年底已经开业。世纪金源在地产行业经过31年的发展，已入住“京津冀”“黄河中游”“长三角”“长江中游”“西部”“海西”及粤港澳七大城市群，布局60余城，累计开发面积8000万平米。【社区三级景观空间规划】世纪金源集团延续着紫檀理念和无界空间的生活方式，聘请三位设计师操刀设计，秉持紫檀系的设计理念，以此致敬大明宫。融汇国际设计潮流，将系统性模数化的德系设计理念融入建筑立面及空间设计之中，贯穿现代理性美学风格；朗道国际团队，造景园林艺境，构建“不出城市而入山林之趣，不入园林而得隔世之美”的隐逸之美；谧境洋房，环幕平层， 匹配270°转角阳台。
中国铁建·西派城
21000
元/m²
未央区 大明宫
住宅 126-170㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
中国铁建地产于2016年进驻西安，历经8年发展，产品品质驾轻就熟，不断进步。从2016年大明宫-西派国际，到2019年沣西新城-西派时代，2020年大明宫-西派中心商业写字楼，以及同年沣西第二个项目-西派宸樾、软件新城-西派国樾的面世，再到2022年软件新城-西派樘樾，2023年港务区西派璟悦和西派麟悦......每一座“西派”，都颇受购房者青睐。 西派城是中国铁建落址大明宫板块的第三个项目，项目分两个地块开发，东地块名为西派城天华，西地块名为西派城天麟。 西派城天华占地39.463亩，定位为纯粹的小高层改善社区，规划7栋小高层（5#楼11F，其余6栋层高均为17F），3栋公服配套楼。 西派城天麟占地26.345亩地，共规划5栋住宅，其中2栋高层+3栋小高层（1#层高16F，2#层高25F，3#层高17F，4#层高14F，5#层高为25F），2栋公服配套楼。 项目打造建面约126㎡、141㎡、170㎡的全系四房产品，三个户型都是以多功能空间展现于市场，且户户带南向景观阳台、南向主、次卧均带飘窗。
大明宫金茂府一期
32000
元/m²
未央区 大明宫
住宅 272㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目开发商为全国知名房企——中国金茂，母公司是中国中化集团，属于红色央企，也是国资委批准的16家以地产为主营业务央企之一， 2007年香港上市，全国地产TOP15，仅10年时间就实现2311亿的超高销售额，成为最快跻身千亿房企的央企之一 。在目前不断有房企暴雷的市场之下，房企的实力成为买房的重要考量因素，中国金茂也为项目的品质提供强有力的保证。大明宫金茂府位于大明宫遗址区红旗铁路线与玄武路十字东北角，属于西安二环里的科技大宅，对西安稍微熟悉的购房者都知道，二环里是西安开发成熟的区域，各种生活配套齐全，也是大部分西安人习惯的生活区域，所以项目在拿地之初就备受关注。2021年12月23日，在西安市第三次集中供地时，中国金茂以49556万元的底价拿地曲江大明宫2宗92.27亩居住用地。金茂“府系”产品为中国金茂旗下改善住宅产品，自入市即被赋予了“绿色、低碳、智慧”的高性能标签，大明宫金茂府同样如此，项目打造12大绿金科技系统，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒音”的居住环境。
唐樾六和坊
16900
元/m²
未央区 大明宫
住宅 104-134㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
唐樾六和坊项目占地3万多平米，总建筑面积10万㎡，小区共10栋楼，容积率2.9，均为18层的纯板式小高层，两梯两户设计。 唐樾六和坊项目的开发商是陕西西瑞房地产开发有限责任公司，成立于2002年6月，隶属于国企西瑞集团注资的控股子公司。2004年开发的西瑞北国之春，已交房入住。 整个小区采用人车分流设计，地面仅有规划消防停车位，形成了良好的居住品质，保障业主在小区内活动的安全。地下车行入口位于小区大门北侧，车位总数695个，其中地下车位625个，车位比超过1:1。
楼盘推荐
在售
万科东望
雁塔区 等驾坡
77-198㎡
均价
17353
元/m²
在售
高科·云天
高新 丝路软件城
240-320㎡
均价
33764
元/m²
在售
龙湖·御湖境
航天基地 航天基地
135-178㎡
均价
18500
元/m²
在售
星光赏
长安区 大学城
93-149㎡
均价
11954
元/m²
在售
万科四季花城
浐灞国际港 灞河
95-180㎡
均价
7500
元/m²
待售
山东健康·同人乐府
浐灞国际港 奥体中心
128-199㎡
售价待定
在售
兴庆御苑
碑林区 兴庆公园
64-265㎡
均价
16500
元/m²
在售
万科·雁鸣湖
雁塔区 等驾坡
110-142㎡
均价
15500
元/m²
在售
领航悦峯
浐灞国际港 灞河
67-133㎡
均价
14710
元/m²
在售
大华锦绣年华
航天基地 航天基地
129-178㎡
均价
18200
元/m²
在售
越秀铁建西派天悦
高新 丝路科学城
143-228㎡
均价
23172
元/m²
在售
龙湖·青云阙 昱府
高新 丝路科学城
115-188㎡
均价
24722
元/m²
在售
沣业·琅樾府
西咸新区 能源金贸区
129-172㎡
均价
17800
元/m²
在售
未央城建绿城·桂语未央
经济开发区 行政中心
118-176㎡
均价
19049
元/m²
在售
曲江城市树
曲江区 曲江新区
180-324㎡
均价
20586
元/m²
对130B户型-3室2厅2卫的点评： 凤城五路，地段确实好，周边已形成高品质的居住区了，不错，考虑入手
中建璟瑞项目占地面积55.47亩，容积率2.8，绿化率39.2%，规划11栋楼，层高约14-26层。推出建面111-143㎡户型产品，纯板式通透设计，格局方正。 距 【配套】项目约1.5公里即是麦德龙浐灞店，约2.7公里有大明宫万达广场，约4.2公里还有熙地港、大融城购物中心。 周边约3.5公里范围内，有西安市中医医院、西安市第三医院等三甲医院等，可为业主提供就近医疗服务。
中建璟瑞位于未央区北辰大道与永固路交汇西北角，地处未央主城，发展成熟，配套丰富。 周边有多条地铁线路环绕，距在建中的地铁10号线帽珥冢站约900米，距在建中的地铁8号线约1.9公里，距地铁4号线约2.1公里，日常轨交出行通达全城。 项目紧邻主干道北辰大道，该道路连通北二环、北三环，驾车出行也十分便捷。同时附近还有36路、298路、315路等十余条公交线路可搭乘。