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[城北 港务区] 枫林九溪

浐灞国际港务河景低密住宅

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  • 4室2厅2卫

    主推户型

  • 145.00m²

    户型面积

  • 11000元/㎡

    均价

参与人数:290

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主推户型介绍

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G7户型: 4室2厅2卫

此为项目高层户型,方正大气,南北通透,动静分区,餐厨一体,方便照料每日起居,主卧套房设计,私密性较好,适合三代同堂居住。

  • 参考面积:145.00平米
  • 朝  向:南北

客 厅:

4.4米客厅开间,餐客一体设计,活动空间大;

厨 房:

U形厨房,北向开窗,正对餐厅,生活便捷;

卫生间:

双卫设计,分别朝南、朝北,全明干湿分离,使用便捷;

卧 室:

四室设计,双卧朝南,主卧套房,私密性较好。

楼盘概况

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  • 开盘时间2017-08-16

    交房时间2018-06-30

    开发商西安高新技术产业开发...

  • 装修情况毛坯

    建筑类型联排别墅  高层

    产权年限70年

  • 容积率2.38

    物业费住宅:1.5/平米/月

    物业公司高新物业

  • 绿化率40.00%

    规划户数3580户

    车位比1:1.2

交通配套

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项目位于西安国际港务区,西邻灞河东路,东至迎宾大道,南接港务南路,北邻西港温泉度假村。距离地铁3号线国际港务区站约2.2公里左右,出行便捷;毗邻浐灞生态区,周边灞河、浐河、渭河流经,藏纳近10亿立方米天然水域,享2万亩生态湿地,邻霸河流域400米宽阔河景,紧邻灞河堤岸;生态环境较好。

楼盘地址:[ 城北 - 港务区 ] 浐灞国际港务区迎宾大道西侧

楼盘画报

枫林九溪

枫林九溪紧邻灞河东路,全运会址南侧,可坐享灞河河景生态资源,项目规划有洋房、别墅、高层,其中A地块邻灞河高层颇受青睐,现建面145㎡户型样板间在实体楼呈现,让我们一起走进样板间感受真正的河景高层。
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建面145㎡户型

此为项目A地块高层户型,建面约145㎡,四室两厅两卫设计,南北通透方正全明,其亮点在站在客厅和主卧阳台,可直接观赏灞河河景,四室的设计适合三代同堂或三口改善之家居住。
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动静区分布

从户型图上来看,动静区分布合理,动区分布在整个户型东边,静区分布在西边,两区域无交叉,独自成一体,居住舒适度较高,且双卧朝南,通风采光效果较好。
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动静线划分

从入户处开始划分,访客线和家务线整体分布在户型东侧,且独立存在,互不影响,入户过道可直接进入西侧卧室休息区,各个功能区域之间互不打扰,整个户型相对来说私密性较好。
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入户玄关

入户处有设计2.8m长的玄关,保证室内人们的活动不被曝光,私密性较好,样板间中将玄关处打造内嵌式衣柜、鞋柜,合理利用空间,便于进门换鞋,生活方便,装修可参考。
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南向客厅

客厅整体方正,面积约17.16㎡,可放置1m宽、2m长的三座位沙发带两个单人沙发,选择1.2m*0.8m的长方形茶几,也会显得空间充足,各功能齐全,可根据需求进行装修和家具摆放。
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客厅自带阳台

此为该户型亮点之一,南向1.5m阳台,开放式设计,可晾晒衣物,运动休闲,也可摆放桌椅,品茗聊天,且站在阳台上,可近距离观赏灞河河景。
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北向餐厅

户型餐客一体设计,南北窗户易形成穿堂风,便于室内空间的流通,北向客厅约19.8㎡的空间,可放置圆形餐桌,供四人同时用餐,也可放置长方形餐桌,供约6人同时用餐。
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北向厨房

厨房设计较为方正,整体做U型操作台,可以预留冰箱位置,约8.4㎡空间,可同时容纳两个人操作,北向窗户便于油烟的排放,吊式立柜设计,合理利用空间,同时便于储物。
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南向次卧

此卧室为南向次卧,约11.7㎡的空间,样板间中将其打造为娱乐休闲室,可放置单人沙发和个性书桌,便于音乐创作 ,喝茶等,也可在靠窗位置放置1.2m*1.8m单人床,做宝宝房。
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北向次卧

与南向次卧正对,北向次卧可像样板间中一样,做个性化设计,约8.91㎡的空间,打造为儿童游乐、创意区,也可以打造为二胎宝宝房,根据实际情况做设计,满足各类人群购房需求。
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北向书房

此为四室中较为靠里的房间,可打造成书房,北向大窗户保证了房间的采光,约11.88㎡的空间,可放置1.5m书桌,靠墙做立式书柜设计,因为距离活动区有些距离,可以有个安静的读书空间。
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南向主卧套房

主卧位于整个户型的西南角,约12.6㎡的空间,位置较为靠里,相对安静,且主卧自带衣帽间、卫浴间,自成一体,私密性较好,南向窗户可直接观赏到灞河河景,舒适度较好。
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主卧自带卫浴

此为主卧自带的卫浴,约3.15㎡空间,朝南向开窗,便于卫生间开窗换气,可靠窗设计浴缸,窗户拐角处同时利用起来,放置洗漱用品或装饰品,合理利用空间。
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户型特色

此户型主要特点在于靠近灞河,站在客厅阳台和主卧小阳台、主卧卫浴间等好几个功能区均可看到灞河河景,此主卧南向约2.88㎡空间,可像样板间一样设置吊椅,享受午后时光。
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适于改善三口之家

此户型方正通透,各功能区划分明确,四室的设计,可满足多口之家的需求,双卫生间让生活较为便捷,且位于灞河边的高层上,赏景效果较好,适于改善三口之家。
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销售动态

项目30#高层建面103㎡三房、133㎡和145㎡四房,参考价格10500元/㎡-11500元/㎡。31#1层145㎡房源,共计1套,参考均价9600元/㎡。购房享99折优惠。
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