楼盘活动:

浐河边墅景社区,无遮挡视野好

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[浐灞 浐河] 海伦湾

雁鸣湖畔的浐灞生态宜居项目

楼盘活动: 数量有限,抢先报名

浐河边墅景社区,无遮挡视野好

  • 3室2厅2卫

    主推户型

  • 110.00m²

    户型面积

  • 9200元/㎡

    均价

参与人数:270

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主推户型介绍

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高层B1户型: 3室2厅2卫

此为项目110㎡三室户型,全明设计,方正通透,餐客一体的设计,使得空间感较强,生活舒适,符合初次改善的住房需求。

  • 参考面积:110.00平米
  • 朝  向:南北

客 厅:

客厅连接有南向景观阳台,延伸了活动空间;

厨 房:

厨房带有北向窗户,便于通风,有利于油烟排放;

卧 室:

主卧为南向,且为套房设计,带独立卫生间,方便起居。

楼盘概况

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户外健身器材 学校 2# 花园 1#
配套
自带两千平幼儿园
环境
自带生活广场
特色
低密景观社区
销售信息
前期咨询中
参数
车位比1:1.2 装修情况毛坯 物业费1.5元/m²

交通配套

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项目位于浐河西路与新兴南路交汇处,东侧为浐河景观带,南邻雁鸣湖生态湿地公园。邻曲江二期文化产业聚集区和西安市新植物园,南北双地铁,距离在建中地铁5号线月登阁站和规划中6号线田家湾站约2公里左右,出行便捷,项目自带商业,为浐河边墅景社区,居住环境优。

楼盘地址:[ 浐灞 - 浐河 ] 新兴南路与浐河西路交汇处

楼盘画报

海伦湾

浐灞板块别墅云集,而作为坐享浐灞、曲江和城东三大区域优质资源的海伦湾来说,可谓是有得天独厚的条件,项目以叠墅产品为特色,吸引注重生活品质的中产阶层,其高层110㎡样板间已开放,让我们一睹为快。
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区域位置

项目位于浐河西路与新兴南路交汇处,东侧为浐河景观带,南邻雁鸣湖生态湿地公园。邻曲江二期文化产业聚集区和西安市新植物园,近在建中地铁5号线月登阁站和规划中6号线田家湾站,交通便捷。
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项目规划

项目规划有13栋楼,包括高层和别墅。高层总高为29层、30层,社区内部规划有16000㎡泛会所,2000㎡幼儿园以及12重主题景观,在加上海伦堡物业,社区品质优。
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户型概况

项目高层户型建面区间79㎡—110㎡两室和三室,此户型为项目110㎡三室,三室两厅两卫,南北通透,方正全明设计,适合三代同堂或三口改善之家。
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户型动静区

该户型左侧为静区,中间部分为动区,而东北角房间可根据需求做老人房或者书房,相对较为独立安静,不受干扰,为静区,从户型图上来看,动静分区较为明显,双区相对互不影响,居住舒适度高。
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动静线划分

从左图来看,该户型各功能线路较为清晰,访客直接进门到左边客厅,而靠里间的静区则不会受到干扰,三条线在玄关处有交叉点,但均影响不大,各功能区域相对独立。
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户型通风性

该户型南北均带窗户,餐客一体南北窗户打开,空气对流,形成全通透空间,同时主卧与北向次卧南北带窗户,通风效果相对较好,厨卫可常开窗,保证空间的干燥性。
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独立次卧

此房间位于户型的东北角,相对而言较为独立,作为老人房的话,此卧室距离西侧静区较远,老人早上出门锻炼不会影响小孩休息,房间方正,可放置约1.8床加两床头柜,南边做个立式衣柜,便于收纳。
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公共卫生间

此卫生间紧挨着东北角次卧,老人如厕较为方便,且干湿分离设计,洗手台位于卫生间外边,避免早上洗漱碰撞,加上北向开窗,便于通风,避免细菌滋生,保持卫生间干燥。
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南向客厅

客厅朝向南,较为方正,样板间中放置了双人沙发,加两个单独的凳子,圆形茶几,显得空间较为宽敞,西南角预留的空调位置,空间充足,南边落地窗便于房间的通风和采光。
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南向阳台

户型客厅带南向观景阳台,非封闭式阳台观景效果较好,可放置单人沙发,桌椅等,作为午后休憩之地,也可种植花花草草,既改善空气质量,也可陶冶情操,样板间中做了推拉门设计,装修可参考。
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北向餐厅

餐厅与厨房紧邻,便于上菜收拾,避免汤水滴撒,放置圆形餐桌,可同时容纳5人用餐,与厨房用推拉门隔开,方便使用,餐客一体的设计,也不会显得空间拥挤。
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北向厨房

厨房朝向北,整体开间较大,做U型设计,洗切炒分工明确,可同时容纳2人操作,厨房预留的冰箱位置,可放置单开门冰箱,北向窗户便于油烟的排出。
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北向次卧

此卧室位于户型西侧静区,可做儿童房设计,房间较为方正,北向开窗,便于通风,南边可去掉一个床头柜,放置小一点的书桌,便于小孩学习看书,还可打造立式衣柜,放置小孩衣物。
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南向主卧

主卧位于整个房间的西南,朝南开窗,便于通风采光,房间北侧可打造立式衣柜,便于收纳衣物,房间相对较大,可放置约2米大床加床头柜,床尾放收纳柜也不显得拥挤,出入较为宽松。
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主卧带飘窗

主卧朝南带飘窗设计,可以像样板间一样,放些摆件,装饰房间,也可以定做榻榻米,靠垫,看书休憩等,南向窗户可采光,通风,观景也较为便捷,延展空间。
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主卧自带卫浴

主卧带独立卫浴,空间充足,可做干湿分离设计,用玻璃门将淋浴区隔开,保证卫生间相对干燥,独立洗手台,可容纳1人洗漱,洗手台下边可设计收纳柜,便于收纳或做装饰。
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小编说,通透三室功能全

整体看来,该户型方正,通透设计,相对较为紧凑,浪费面积少,各个空间功能齐全,相对独立,居住舒适度高。目前高层参考价格8800-9300元/㎡,详情以售楼部为准。
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