中旅名门府

中国旅游集团有限公司暨香港中旅(集团)有限公司，是中央直接管理的国有重要骨干企，是总部在香港的三家中央企业之一，历经百年发展，集团形成了由中旅国际，中旅酒店，中旅邮轮，中旅免税，中旅资产，中旅投资，中旅金融，中旅旅行等八个业务单元组成的产业布局，网络遍布内地，港澳和海外近30个国家和地区。

中旅投资即中旅地产，中旅地产是中国旅游集团重点战略业务，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一，定位于有特色、高品质的城市地产开发商。

中旅名门府作为中旅的一个高端项目，更是府系的灯塔级作品，将百年匠心的品质，汲取中旅地产30载的建筑精髓充分展示，并择址沣河岸占据一线河景资源，致力于打造大西安河景大平层人居。可以说每一座名门府都是城市品质人居的象征。 

项目占地约138.06亩，总建面 约28.4万㎡，两期开发，整个社区容积率仅有2.1，绿地率为35％。

在售的是一期产品，共11栋楼，总户数为468套。产品均为是南北朝向、两梯两户设计。低容积率还会让社区楼宇排布更合理，使得社区内部加大绿化面积的规划，增加社区业主的休闲活动空，除此之外我们项目东侧临河的这几栋楼完全可以看到整个沣河和公园的景观。

项目规划有3个出入口，人车分流设计，南侧为小区主入口，为纯步行入口，车行出入口位于南侧主入口的西侧；东侧为小区的次入口，为纯步行入口；北侧结合小区次入口布置车行入口；沿西侧布置紧急消防出入口。

建筑风格

项目是中旅地产落子大西安的高端“府系”作品，秉持匠心品质，产品是由国际顶尖大师团队联袂打造，由上海天华建筑以及北京三磊建筑设计，整体建筑为现代极简美学的风格。项目秉承西咸新区A类建筑规范，整体的建筑外立面采用类公建化的视觉效果，采用沉香米色石材和真石漆搭配香槟金色金属漆和金属板，立面干净、造型规整，玻璃材质上使用三玻两腔LOW-E中空玻璃，能有效阻挡紫外线，隔绝有害光污染，降低室内辐射，可以使整个小区看上去历久弥新，经久不衰。同时户型都是大面积的开窗设计能够时刻让户内保持良好的通风。

景观园林

在景观设计方面，项目整体景观设计以自然舒适为主，从沣河水的形态中提取元素和灵感，以自然沣河水中的不同水形态为主，将水的律动和《诗经》的节奏有机融合，打造临水宜居，多功能生活场景及互动空间，营造一个充满活力、亲近自然、共享生活的人文栖居之所。整个大区景观中包含健康跑道+水景+各龄段儿童活动区和各楼宇间的不同生活功能区。

接待中心是后期项目的会所，总建面1675.15㎡，包含健身房、瑜伽室、会客厅、室内恒温游泳池，是全功能会所。

目前我们在售的是一期房源，户型面积分别168㎡、188㎡，189㎡三个面积。

其中主力户型为168㎡，四室两厅两卫的设计，这个户型整体比较规整，没有浪费面积，动静分区，同时属于全明户型设计，通风采光俱佳。

一入户的多功能玄关设计，具备非常强的仪式感，回家的第一时间体验较强的生活界限。同时约7m的大横厅的设计，打开生活的舒适格局，同时也是餐客分离设计，后期用餐和会客互不干扰。

户型的另一大亮点是三面宽朝南的优质采光设计。更值得一提的是尊享主卧，拥有独立的衣帽间与卫生间，并且270度超广角视野，在私密的空间里三面环形观景，惬意。

188㎡、189㎡产品都是四室两厅三卫设计，位于沣河沿线位置。其中4#、5#楼为端厅设计，270°视角一览沣河盛景，其余位置的户型均为横厅设计，也是将园景尽纳眼底。

交通路网：项目拥有三横三纵两地铁两高铁一高速的四维立体式交通道路体系。

三横指世纪大道、统一路、（沣西大道）红光大道，这三条主干道连接起了西安、沣东与沣西三个重要的发展区域，让您可以很快速到达西安主城区；

三纵指白马河路、尚仁路、沣柳路，这三条主干道贯穿南北区域，串联起了沣西新城的产业聚集区和自然生态区；

同时项目坐拥两条地铁线路：距离在建地铁一号线三期韩非路站1.2公里，距离规划中的地铁十一号线统一路站1.4公里。

距离西兴高速沣西新城口仅3公里。项目10公里范围内有两座高铁站（咸阳秦都站、阿房宫站）。

生态环境：两河交汇，四大公园环绕

沣西新城坚持把绿色作为城市底色，沣西四园渭河景观公园、沣河景观公园、中央绿地公园，把城市放在大自然中，建设生态完善、绿意盎然、城市与自然高度融合的公园城市。

项目位于沣渭三角洲，出门就是沣河景观带，属于沣西真正意义上的河景房。项目向西500米就是白马河公园。

向北2.2公里就是沣河森林公园，该公园规划为集观赏、休闲娱乐、文化交流等于一体的开放性城市森林公园，与沣河构成一条天然的外围河流景观。

除此之外还有总投资超过27亿，总面积超过5000亩的大西安中央公园 。

另外，作为全国首批、海绵城市建设试点，五年来，沣西新城以生态空间确定城市框架，以开放空间确定城市格局，把绿色、智能、低碳理念全面融入城市建设中。

教育配套：

项目西南边紧邻的就是沣西第四学校，这所学校是沣西新城较有资历的一所老牌公立学校，是沣西新城管委会携手陕西师大附中联合举办的九年义务段公办学校。

周边范围内还有沣西实验学校、西工大启迪中学、陕西金泰丝路花城小学、沣西中学、沣西第一学校等。

生活商业配套

项目自身配建了3000多㎡的商业，可以满足咱们业主的日常生活需求。

同时项目旁边就是沣和园农贸市场，1公里周边不仅有吾悦广场、紫薇万科生活广场（正在招商）、华润万家、人人乐、U-life进口商店等大型商业配套，同时配备了幼儿园、老年人日间照料中心、儿童托管照料中心，社区卫生服务中心等社区配套，涵盖日常生活的便利店、洗衣店、多元化餐饮等。

医疗配套

项目周边的医疗配套，有妇幼保健院，桂林医院，肿瘤医院，距项目仅1公里的陕中二附院（西咸新区中心医院），医院占地300亩，建筑面积23万平方米， 床位1500张，停车位2000个，设置37个临床医技科室、50个护理单元，是陕西省一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等中西医结合医院。

总体来看，中旅名门府是由央企开发，临水而居，着力打造集艺术、生活、会客为一体的现代化、各年龄化社区。且项目周边配套齐全，为后期入住后的业主们提高了生活的便利性。