地图找房碧桂园国湖楼盘评测
碧桂园国湖
西咸新区 沣东新城
住宅 125-270㎡
24906
元/m²
94
分
超99%同价位楼盘
社区品质
86分
78分
楼盘户型
94分
79分
交通出行
95分
76分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
碧桂园国湖，位于西咸新区-沣东新城，科技路西段镐京大道与汉池一路交汇西北角。碧桂园国湖目前主推的是第10期。
社区品质
本楼盘86分
碧桂园国湖位于沣东新城镐京大道与汉池一路西北角。项目总占地约177.6亩，总建面约38.8万㎡。整个小区由19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房、 3栋大平层组成，小区采用国字围合式布局。整体容积率为2.5。
另外，小区配有幼儿园和14500㎡的风情商业街，并引入智能安防、智能化生活场景配套，打造5.0智慧社区，居住舒适度较好。
简装修
民电
民水
开发商
西安沣东新城碧桂园房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司西安分公司
物业费
2.5~3.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1824户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘94分
目前楼盘主推180㎡户型，该户型是4室2厅3卫1厨设计。整个户型功能分区较多，做到了南北通透，全明设计。
三个房间及客厅均为南向，整个房间采光面会比较充足。主卧和南向次卧均为套房设计，方便主人早晚起居，且私密性更好。
厨房带有生活阳台，方便放置杂物。中西双厨的设计可以满足不同的做菜方式。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约872米
1km内公交站
42个
公交线路
862路、1214路、302路、1123路、365路、K1路、837路、839路、833路
最近公交站
约262米
交通方面，碧桂园国湖距离已开通的地铁5号线斗门站约900米。同时，项目500米内有镐京村公交站，目前通行302路、365路、822路等多条公交线路。
生活配套
本楼盘100分
学校
38个
医院
2个
购物
0个
公园
3个
教育方面，上文提到过，项目配建一个幼儿园；东侧400米左右即为沣东第六初级中学；南侧1公里左右有沣东第六小学和沣东中加国际学校。周边还有沣东第一学校、沣东实验小学等（具体划分以教育部门公布为准）。
商业方面，项目周边目前暂无大型商业，距离项目最近的购物中心为沣东吾悦广场，距离项目约3.1公里。
生态环境可以说是碧桂园国湖的一大优势。项目临近大人工湖——昆明池。同时，项目周边还有沣河湿地公园、沣东农博园、诗经里小镇等，生态环境好。
综合点评
碧桂园国湖定位改善，距离昆明池较近，在居住舒适度上很有吸引力。（责任编辑：敦）
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用户点评（351）
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17800
元/m²
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住宅 129-172㎡
楼盘评分
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万科理想城
12800
元/m²
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楼盘评分
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中国铁建·西派澜廷
14000
元/m²
西咸新区 沣西新城
住宅 96-229㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
深耕西安8年，央企中国铁建的开发实力遥遥领先，“西派系”更是连续五年入选“中国房地产项目品牌价值TOP10”，央企实力派＋“西派系”IP，让中国铁建•西派澜廷的安全性直线拉满。而此次“西派系”的升级作品——中国铁建·西派澜廷，无疑将在沣西创新港再次上演“西派现象”。 中国铁建·西派澜廷项目总占地约137亩，容积率2.3，少有的百亩大盘体量，小区共规划30栋高层+小高层产品，2T2户纯板楼，建面约108-226㎡，约3.05米的层高（标准层高约2.9米），居住舒适度更高。 户型设计上，项目起步建面为约108㎡小户型，低总价，更适合首套自住的年轻家庭。还有适合刚改的129㎡、142㎡四室、深度改善的169㎡、180㎡、229㎡四室。产品采用时下流行的四代住宅，为向往阔绰尺度的改善置业带来全新的生活想象。
中国铁建·轨交·秦风雅颂
16000
元/m²
西咸新区 沣东新城
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
秦风雅颂由世界500强中国铁建、西安市轨道交通集团联袂打造，为百亩城市大盘的开发、兑现、运维，注入更多的安全属性。 中国铁建地产是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一，隶属于世界500强双上市企业——中国铁建股份有限公司。匠心央企品质稳定输出，同时还打造出拥有专业技术和成熟开发经验的全国专攻TOD开发的央地合资平台公司，为多个城市的TOD开发做出贡献。 西安市轨道交通集团，也就是大家熟知的西安地铁，深耕西安，伴随西安这座城市共建发展，是西安人自己的实力国企。 由匠心央企与实力国企联手打造的秦风雅颂，将是集文化、公园、商业、住宅于一体的大城定制款作品。 项目总占地约251.12亩，总建面37万方，住宅建面23.89万方，绿化率高达43%，容积率仅有1.58，项目规划44栋楼，分两期开发，北边靠近昆明路为小面积高层产品，总高26层，比传统高层产品更具性价比和舒适度，南侧靠近科技路为大面积叠拼产品为主，项目总户数1828户，车位总数量2740个，车位配比高达1：1.5，可满足小区业主的停车需求。 项目定位低密叠拼高层住区，舍弃了开发利润，排布叠拼、高层类产品，整个项目容积率仅为1.58，每个楼栋的视野、楼与楼之间的距离、小区内部的采光、通风都得到很大的提升。 建筑立面设计上，项目采用“香槟金铝板+银白色一体板+玻璃栏板+low-e玻璃”的材质组合形成奢雅大气的建筑立面，打破传统同建筑立面的厚重体量感，凸显现代轻盈的质感和视觉的科技时尚感。 秦风雅颂首开主力户型为建面约108㎡、128㎡、143㎡，全部为带空中花园的四代宅。值得一提的是108㎡户型的出现，打破市场惯例，较低的置业门槛也可享受第四代住宅的体验。
永晖文檀府
17500
元/m²
西咸新区 能源金贸区
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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28833
元/m²
山上的房子位置太差了，以后也不方便，还是要考虑交通配套比较好的楼盘
位置太偏了，还是要买山下的房子，交通和商业都不行
是否限购，请那位好人回事下。在下先谢谢了！