绿城泾河·桂雨听澜

本项目的开发商是【西咸新区泾河新城泾轩置业有限公司】，委托西南绿城 房地产开发有限公司进行管理服务。

项目侧就是城市快速路双向八车道的茶马大道以及休闲踱步的好去处泾河花海，项目东侧紧邻泾河新城第三学校，目前学校已经开展教学工作。项目北侧是得天独厚的自然水系景观“泾河”。

项目总占地约55.31亩，地上总建筑面积9.3万余方。桂雨听澜总户数646户，项目由6幢建筑总高约80米的高层建筑组成，绿化率达 35％。地下两层车库，车位户配高达1：1.9，共计地下1244个车位，地上30个车位。

桂雨听澜的景观设计由广州山水比德设计股份有限公司倾力打造，结合绿城的桂语系列产品主题定位，将年轻活力融入景观。

项目意在设计出有别于传统园林的现代美学生活社区，全区采用自然式造景手法，园林种植尽展诗意之美，打造“山水入怀、万象生辉、院藏四季、诗意栖居”的品质社区，景观赋予一种全新的生活方式，诠释了繁华掩映、绿树成荫的回归山林自然的诗意生活。

全覆盖的海绵城市设施、贯穿全园近500M的健身步道、各龄体验式的主题活动乐园、具有康养功效的自然科普课堂，为业主带来全方位、立体式、多功能、各龄化多种生活场景融合的适宜长期居住的会所花园社区。

社区内整体建筑布局错落有致，相互没有任何的采光通风影响，保障了业主们的居住舒适性。整体外立面采用的是公建化外立面，简约的线条搭配干挂石材及铝板还有高级灰的真石漆。外窗采用的是LOW-E中空玻璃搭配，断桥铝合金材质的框架使得外界的噪音与室内完全的隔绝。2T4户的设计能做到户户南北通透，拥有大面宽阳台及飘窗，打造丰富多样的生活场景。

125 ㎡三室两厅两卫：

项目主力户型面积约为 125 ㎡的三室两厅两卫的设计。 户型整体比较方正，没有浪费的地方，利用率非常高，三面朝南的市场主流设计。

进深长达10余米、开间3.7米的客餐厅及1.6 米的阳台，茶余饭后也有赏园林美景的独立空间。主卧则是配置有步入式衣帽间以及独立卫生间，同时距离客餐厅等主要活动区域较远，让主卧的人不受任何影响。

138 ㎡三室两厅两卫：

适合刚改需求客户类型的产品 ，三室两厅两卫面积为138 ㎡左 右。整体非常方正，客餐厅一体连1.6米的大阳台，动静分区，互不干扰，功能明确。U型厨房高效的利用。北侧是儿童房 ，约 11.7 ㎡的空间可以自由拜访。另一个房间是老人房，整体朝向朝南。主卧开间是3.8米，更为舒适开阔的面积。

在道路交通上 ，项目拥有三横三纵三高速的立体交通路网。

三横：沣泾大道、泾高城市干道、兰池大道；

三纵：正阳大道、茶马大道、秦汉大道；

三高速：西安外环高速、延西高速、西铜高速

实现与西安经开区、秦汉新城、空港新城、高陵区等各大区域的接驳。

轨道交通：目前区域规划有地铁2号线三期、地铁16号线三期和地铁10号线一期，其中10号线已经在建，其与地铁3号线、14号线和8号线接驳；规划中的泾河智轨（西安北站-茯茶镇），崇文小镇这一站项目仅500米。

【产业板块】

泾河新城主导产业有文化旅游、新能源、新材料产业、高端装备制造业及现代都市农业。在业态分布上,规划有三大功能分区,分别为商务区、综合商业区及生活配套区。

作为大西安的北部中心，区域的发展已进入产业兑现阶段，院士谷、西北安全应急产业园、丝路国际水务科创园项目以及中车株洲所产业基地等国家级重点项目已规划完成并已进入筹建阶段。同时各品牌房企入驻，全面提速区域人口及配套兑现，区域发展将愈加成熟。

【文旅板块】

项目周边有主题乐园乐华欢乐世界、茯茶小镇、汉阳陵遗址公园、崇文塔等景区。其中项目东侧的崇文塔，作为中国现存第一高砖塔，始建于明万历年间，巍然矗立在泾河之滨，因在形式上打破了唐代四方塔的典型而变为八角形奇巧建筑历来为业界所称道，其层次高度和雄伟挺秀的姿态媲美与大雁塔，素有“南有大雁塔，北有崇文塔”之称。

未来，泾河新城要将“崇文塔”片区打造成为全国文化保护与利用新典范、大西安现代文明城市新标杆、泾河新城城市精神文化展示新名片。

【医疗板块】

项目周边规划有西安交通大学附属泾河医院、西安红会国际医院、第四军医大及西安儿童医院，均为3甲级医院。

目前西安交通大学附属泾河医院在2020年9月1日已正式签约落户西咸新区泾河新城，届时可满足年门诊量100万人次以上需要；而在正阳大道起点处，规划的西安市红会医院也正在如火如荼的建设中，后期建成将大大提高整个泾河新城的医疗水平。

【教育板块】

项目一墙之隔就是泾河新城第三学校，目前已经开展教学工作，西咸新区泾河新城第三学校是由陕师大附中、附小全面代管，学校的操场、食堂、图书馆等 均配备最优质的设施。

还有西咸新区黄冈学校是黄冈市“百年名校”优质。同时，项目配备有两所幼儿园，南地块一所9个班级的配置，北地块一所13个班级的配置。

【商业板块】

项目周边有静安荟奥特莱斯，打造了集购物、娱乐、用餐等一站式的商业服务场所。同时，项目规划建设社区综合服务中心1700余平方米，集社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年日间照料中心等于一体，为区域树立睦邻友好生活的品质典范。

丰富的历史文化底蕴、优美的自然生态景观、便利便捷立体交通网、优质的教育医疗体系以及繁华的商业体验，将为业主呈现清晰可见的美好生活。更重要的是区域内不限购，无论投资还是自住无疑都是不错的选择！