地图找房紫雲境楼盘评测
紫雲境
雁塔区 电视塔
住宅 58-135㎡
售价待定
周边
16531
元/㎡
86
分
超30%同价位楼盘
社区品质
63分
85分
楼盘户型
82分
87分
交通出行
100分
92分
生活配套
100分
92分
本楼盘
区域均值
紫雲境，位于雁塔区-电视塔，南三环与三义巷交汇处东南角。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有3130套房源。住宅建筑面积45.40万平米，住宅占地面积9.97万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是陕西长通投资开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
陕西长通投资开发有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.96
规划户数
3130户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘82分
B2户型135平米面积约为135.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 28.8 | 6 | 4.8 |
| 餐厅 | 12.6 | 3.1 | 4.05 |
| 主卧 | 17.1 | 3.68 | 4.65 |
| 次卧A | 11.7 | 3.03 | 3.85 |
| 次卧B | 12 | 3.1 | 3.85 |
| 厨房 | 9.7 | 3.03 | 3.18 |
| 卫生间 | 5.6 | 2.48 | 2.26 |
| 主卧卫生间 | 7.3 | 2.32 | 3.14 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
6个
地铁线路
地铁8号线外环、地铁8号线内环
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
26个
公交线路
162路、257路、253路、173路
最近公交站
约273米
楼盘到市中心路程约8.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁8号线外环;地铁8号线内环，出行非常方便。走出小区大约走1.4公里，就能到轨交站:电子正街,走1.4公里就能到轨交站:东仪路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，南三环东仪路口站、姜溪花都社区等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为南三环东仪路口，距离小区273米。
生活配套
本楼盘100分
学校
151个
医院
7个
购物
12个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有139所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金星幼儿园，步行距离仅有666米。小区临近西姜村小学，步行距离仅有350米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是清凉山森林公园，2.1公里是长安中央公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有12家商场或超市，最近的是斯玛特商业汇，距离小区大约1.5公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
李琛超
活跃
免费服务 416 人
看房接待 2 人
在线咨询
姚晓文
活跃
免费服务 999+ 人
看房接待 99+ 人
在线咨询
贠红娟
活跃
免费服务 999+ 人
看房接待 3 人
在线咨询
用户点评（246）
附近楼盘评测
万科东望
17353
元/m²
雁塔区 等驾坡
住宅 77-198㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
在万科东望，万科将“百树计划”引⼊住宅社区，将上百种树种植⼊东望项目，打造都市住区的“森林”的概念，以“沉浸式森林漫步体验“为设计初衷，“将美式公园搬到家门⼝“，让城市与住区在这里交融，穿越森林归家，真正的享受闹中取静的城市⽣活。特色园林有：森林⼴场、占地17.5亩的娜塔栎星光森林，林荫长廊、林间⽔畔、林间花园，在紧邻售楼处东侧还有一个⼝袋公园。
万科·雁鸣湖
15500
元/m²
雁塔区 等驾坡
住宅 110-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。 自2008年万科进驻大西安，目前已经开发40余个项目。除此以外，还打造以曲江创意谷、长安万科广场、万科云谷等十余个商办综合体项目。 万科雁鸣湖项目是万科集团在西安主城区开发的低密湖居大盘，目前主推三期房源，三期总建面约 16 万方，容积率 2.0，绿地率 35%，总户数 749 户。
吉祥院子
14283
元/m²
雁塔区 太白南路
住宅 81-204㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
吉祥院子位于城南吉祥路与永松路交汇处向东 100 米。项目总规划面积约 13.44 亩，总建筑面积约 3.8 万㎡，由两栋楼组成。其中 1 号楼总高 21 层，标准层仅 14 层，分为 A、B 两区，每个区配备 2 部电梯，每部电梯平均承运户数仅为 43 户，在寸土寸金的城南核心区位，实属难得。2 号楼总高 6+1 层，采用 1 梯 2 户的设计。项目总计户数仅有 184 户，却配备了 295 个车位。 项目的景观园林由西安百绿精心打造，以 “一轴四景” 布局。一轴即贯通整个项目的南北纵轴，依据轴线与建筑，分隔出四个主题景观，分别是景观广场、百米蔷薇墙、燕子雕塑台和儿童活动区花儿乐园。
信达·雁熙雲著
18313
元/m²
雁塔区 太白南路
住宅 99-129㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
信达•雁熙雲著是由央企中国信达资产管理公司旗下全资子公司信达地产开发。该公司于1999年4月成立，目前在全国30个省市，拥有33家分公司。 信达地产，立足于地产主业，深耕多年，公司开发项目遍布全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目。而本项目承建方为陕西建工第六建设集团有限公司，可以说是强强联合，质量品质值得期待。 信达•雁熙雲著总占地211亩，总建筑面积94万方，分为三个地块同时开发。南区一期规划3栋高层。西区二期规划5栋高层，北期三期规划2栋高层。 一期占地24.8亩，绿地率35%，由三栋高层组成，总计784户，二期占地57.3亩，绿地率40%，由五栋高层组成，总计1312户。 社区分期打造都会森居、云上之城等概念园林。展示四时之景、礼仪水景、林间会客厅、老年空间、儿童游乐等，为业主提供各年龄段的活动空间。后期交付后，项目将由龙湖物业为业主提供社区生活服务。
中海·锦业元晟
19275
元/m²
雁塔区 西部大道
住宅 116-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有2101套房源。住宅建筑面积44.48万平米，住宅占地面积8.47万平米，楼盘开发商是西安中海海润房地产有限公司。
科技路金茂府
22000
元/m²
雁塔区 科技路沿线
住宅 143-245㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1638套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积46.59万平米，住宅占地面积10.66万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是西安茂航置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
南海·高芯悦澜
19500
元/m²
雁塔区 科技路沿线
住宅 125-178㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
南海高芯悦澜位于科技西路与石驿路交汇处东北角，项目占地57480㎡，建筑面积247666㎡，绿化率35%，容积率4.29，规划总户数1491户，车位数2740，车位比1：1.8。社区定位为纯改善型5G智能社区，产品面积为143㎡、152㎡、178㎡，社区较为纯粹。项目自建有3000㎡幼儿园。南海高芯悦澜项目的景观设计是由国内知名景观公司北京北林生态田园景观及绿色生态设计西安筑能建筑设计公司倾力打造。项目择水而建，注重仪式感、尊贵感进行打造，重视多重园林细节，以闽商特有的匠心淬炼，打造立体多维园林景观系统，缔造五重归家礼序：名门之序、迎宾之境、邻里之美、自然之礼、归家之悦。
陕建·雁南朗境
19700
元/m²
雁塔区 西部大道
住宅 110-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
陕建·雁南朗境项目位于西部大道与茅坡路十字向南约300米，是陕建地产在西安打造的首个境系作品。项目总占地约127亩，由21栋17-26层的高层和小高层住宅组成，容积率仅2.8，共计约1734户。作为陕建地产集团匠心打造的首个境系代表性城市人居作品，据悉项目在园林景观设计也是独具匠心，园林规划：两轴一环四心五园，集森系全龄互动、绿色健康运动、度假休闲品质、城市会客尊享、儿童精彩成长。
雁南云境
20000
元/m²
雁塔区 西部大道
住宅 112-175㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
雁南云境占地约137.04亩，地块总限高80m，规划有18栋住宅，总户数1838户，面积区间112-175㎡，绿地率35%、容积率2.8，区别于周边3.5左右的容积率，项目打造境系低密住宅社区，后期居住舒适度更高。总建筑面积约 336249.58㎡，规划地上建筑面积约255787㎡，其中住宅：240440㎡；S1#-S5＃为商业：综合性商业配套约7612㎡、公建配套约7735㎡，未来包含养老设施、文化活动中心、社区服务中心、银行网点、便民店、治安联防站、社区卫生服务中心 、幼儿园 、居民健身设施等，便利业主的生活所需。 项目采用类公建化外立面，建筑外立面是彰显"高端住宅"的第一印象，雁南云境依据当代审美标准，采用现代简洁的类公建化立面风格，艺术感十足，超大窗墙比，升级视野观感体验，整个立面采用"米白色和深灰色”为基调，顶部金属铝板造型格栅、立面材质为真石漆、 涂料，使立面更加精致细腻有质感，入户大堂材质为金属造型+玻璃及石材，大堂内置轻奢硬装及软装装修，能给到业主更好的归家仪式感，整体建筑将以高于市场规格的产品打造，匹配城市改善人群。 雁南云镜采用“一带一环一轴四心七园”的园林规划，结合科学的风光定位系统，每一处园林景观都紧密贴合艺术元素，专属打造既带有艺术氛围，又能匹配境系生活的园林景观。打破城市边界，以“无界公园社区”作为整个项目的设计理念，由外到内展现“绿洲人居——会呼吸的社区”，打造出“公园即社区，社区即园林，园林即为家”的理想居住范本。
香山红叶
18708
元/m²
雁塔区 太白南路
住宅 87-162㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
香山红叶占地52亩，总规划7栋住宅和1栋公寓，整体体量不算大。容积率4.8，绿化率35%。相比容积率3以下的楼盘，后期居住舒适度不要期待过高。楼栋设计与现在常见的板式不同，可以将整层楼面灵活分割出更多的户型。不过相对居住密度也会增高。
楼盘推荐
在售
兴庆御苑
碑林区 兴庆公园
64-265㎡
均价
17500
元/m²
在售
金茂璞逸曲江
曲江区 曲江新区
188-310㎡
均价
30046
元/m²
在售
长安云阙
长安区 樱花广场
142-183㎡
均价
15999
元/m²
在售
枫林九溪·清溪
浐灞国际港 奥体中心
175-235㎡
均价
20326
元/m²
在售
保利·天珺
航天基地 航天基地
143-186㎡
均价
22043
元/m²
在售
保利·咏山和颂
长安区 大学城
94-115㎡
均价
14726
元/m²
在售
保利·未央璞悦
经济开发区 行政中心
101-170㎡
均价
17802
元/m²
在售
恒志·云仰
碑林区 南二环沿线
50-88㎡
均价
17900
元/m²
在售
高科·云天
高新 丝路软件城
240-320㎡
均价
33764
元/m²
待售
德通昆仑序
高新 大寨路
106-144㎡
售价待定
在售
保利·天瓒
高新 丝路软件城
185-243㎡
均价
25992
元/m²
在售
万科四季花城
浐灞国际港 灞河
95-180㎡
均价
7500
元/m²
在售
龙湖·御湖境
航天基地 航天基地
135-178㎡
均价
18500
元/m²
在售
万科东望
雁塔区 等驾坡
77-198㎡
均价
17353
元/m²
在售
华润润玺臺·观月
浐灞国际港 政经
128-178㎡
均价
17026
元/m²
这开发上卖上河已经是虚假宣传，买这边时请认真查看项目规划，交付标准。
辰宫的上河云璟都那样了，这个得要好好考察，不然和上河的业主一样
大家擦亮眼睛！该开发商（辰宫地产）没有信誉可言，欺诈消费者！卖上河雲璟的时候虚假宣传，说是独立管理的小区，不会和隔壁双和湾互通混在一起，如今全部打通，造成两个小区管理混乱、人车合一的杂乱局面，业主寻求开发商给个说法并出面处理问题，但该开发商一直逃避！并且态度极其恶劣！更是从中作梗，煽风点火让两个小区业主矛盾激化！把自己的责任推到双方业主身上，自己却想全身而退！