泰发祥和悦雅境楼盘评测

泰发祥和悦雅境

91 分

超80%同价位楼盘

社区品质

77分

85分

楼盘户型

81分

87分

交通出行

95分

92分

生活配套

100分

92分

本楼盘

区域均值

泰发祥和悦雅境，位于雁塔区-西部大道，西部大道与茅坡路十字向南约 100 米路东。泰发祥和悦雅境目前主推的是二批次。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分85

住宅共有837套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.87万平米，住宅占地面积4.02万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是陕西印策房地产销售合伙企业（有限合伙）、西安泰启瑞置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

陕西印策房地产销售合伙企业（有限合伙）、西安泰启瑞置业有限公司

物业公司

西安泰启瑞置业有限公司

绿化率

35%

容积率

住宅:2.8

规划户数

837户

车位比

1:1.6

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分87

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	23.9	4.38	5.48
餐厅	14.5	3.37	4.27
主卧	14	3.88	3.58
次卧A	12.3	3.88	3.16
次卧B	10.4	3.32	3.14
厨房	8.1	2.28	3.57
卫生间	2.9	1.9	1.55
主卧卫生间	5.6	2.21	2.53

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分92

3km内地铁站

3个

地铁线路

地铁15号线一期

最近公交站

约298米

楼盘到市中心路程约11.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁15号线一期，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.5公里，就能到轨交站:邮电学院,走1.6公里就能到轨交站:樱花广场。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，茅坡路樱花二路口站、万科城北门等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为茅坡路樱花二路口，距离小区298米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分92

学校

117个

医院

2个

购物

7个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有106所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近西安市长安区郭杜街道茅坡新城幼儿园，步行距离仅有409米。小区临近陕西师范大学雁塔第一实验学校小学部，步行距离仅有50米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边585米是合能公馆西北角口袋公园，1.9公里是雁南公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是西安荟聚，距离小区大约898米。

开发商官方顾问