地图找房龙湖景粼玖序楼盘评测
龙湖景粼玖序
西咸新区 沣西新城
住宅 115-187㎡
15000
元/m²
91
分
超80%同价位楼盘
社区品质
94分
78分
楼盘户型
90分
79分
交通出行
88分
76分
生活配套
86分
76分
本楼盘
区域均值
提到龙湖地产，优质的物业，品牌影响力一直是它有力的标签。自2007年，龙湖布局大西安，先后开发了龙湖紫都城、龙湖曲江畔、龙湖枫香庭等多个优质人居项目。此次龙湖首进沣西，打造的龙湖景粼玖序如何呢？
社区品质
本楼盘94分
项目总占地面积约81亩，总建面19万㎡，容积率2.5，绿地率35%。由6栋叠拼，6栋小高以及5栋大高组成。
为了让业主在回家后，能够获得一个舒缓静谧的归家体验，项目通过“一带，两轴，两院，四邻里”打造了一个森呼吸的居住空间。
一带森系迎宾带，步入小区，业主就会被一片绿色所包围，特别是占地近3000平的中轴绿廊，后期可以在这里游乐玩耍，舒缓心情。
“一轴，两院”，通过树阵空间打造仪式感的归家体验。
”四邻里“多功能会客厅，让您周末不出门，也拥有休闲惬意。
有孩子的业主，也不用担心之后孩子没有玩的地方，园区内配备了0-12岁的活动体验区，包含了趣味沙坑，秋千，活力跑道，涂鸦墙等设施，有效将同年龄层的儿童引导共同玩耍，让家长更放心。
带装修
民电
民水
开发商
陕西千纸鹤房地产开发有限公司
物业公司
西安龙湖物业服务有限公司
物业费
2.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
996户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘90分
项目主推户型中，包含110-128平的刚需户型，143平改善大平层与187平叠拼产品，可以满足多种购房需求。
接下来让我们看看户型结构：
户型描述：
方正阔敞南北通透，南向舒居；
6米大横厅+瞰景阳台；
观景飘窗套房，俯览四季美景；
这是位于项目高层，建筑面积约128㎡的户型，3室2厅2卫设计。户型整体设计方正，布局合理，动静分离，客厅、主卧，次卧均朝南，南向配备阔景阳台，整个户型通风采光及景观视野较好。
户型描述：
双厅联动接次卧，8.7米阔景阳台；
独立入户玄关，南向阳台盛纳四季阳光；
这是位于项目小高，建筑面积约143的户型，4室2厅2卫设计，2T2户。户型整体设计方正，布局合理，主卧与客厅均朝南，南向配备观景阳台，整个户型通风采光及景观视野不错，居住舒适。
交通出行
本楼盘88分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约723米
1km内公交站
14个
公交线路
1162路、861路、1064路
最近公交站
约220米
生活在新区，交通是至关重要的。而项目择址公园大街辅路与丰耘路交叉口，距离已开通的5号线沣西文化公园地铁站约700米，出行便利。
生活配套
本楼盘86分
学校
28个
医院
2个
购物
0个
公园
2个
商业，伴随着交房时间，项目周边的的商业配套也在逐步落地。南侧紧邻在建的陕旅567亩丝路欢乐世界，包含大型娱乐设施、剧场、商业街区、吃喝游玩.购物、娱乐休闲商业中心，等建成后，将成为您购物玩乐的好去处。向西南3.5公里则是已经营业的道科广场。
教育方面，项目附近的学校有：
沣西新城第二学校：占地72亩，60个教学楼（小学36个、初中24个），已开学；
沣西一小：沣西一小分部规划48个教学班，在建中（计划于2023年9月交付）；
沣西实验学校：实验学校分部规划48个教学班，在建中（计划于2023年9月交付）；
此外，还有沣西新城第五学校（在建中）；沣西第六学校（规划中）等。
医疗配套，项目周边的三甲医院有：距离项目4公里是已经对外开放的陕中二附院，另有三甲医院交大创新港医院和一所三级综合医院还有陕西慈善医院正在建设之中。
楼盘价格
本楼盘89分
龙湖景粼玖序项目位于公园大街辅路与丰耘路交叉口，目前在售楼栋为3#、5#、9#、10#、16#楼，在售房源面积115-187㎡，目前参考均价16000元/㎡，具体一房一价。5#、9#楼交房时间25年6月底，3#、10#、16#楼预计交房时间为2024年6月底。以上信息仅供参考，具体信息请以售楼部为准。
综合点评
整体来说，项目有龙湖品牌背书，无论是规划还是已经落地的配套，都是较为完善的，感兴趣的朋友可以实地去看看。
责任编辑：清黛
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
贺慧慧
活跃
免费服务 230 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（158）
附近楼盘评测
滨江翡翠城
11000
元/m²
西咸新区 泾河新城
住宅 92-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
润达丰控股集团·滨江地产自2002年成立至今，22载深耕细作，是一家专注品质和细节的专业地产公司。业务涉及房地产开发、商业运营、物业服务、建筑施工、智慧科技、装配式建筑六大板块。集团企业总资产超300亿元，为超过40万人提供高品质产品和服务。截止2023年12月润达丰控股滨江地产房地产销售金额约134亿元登榜2023年度中国房地产销售业绩排行榜百强95位，截止2023年12月润达丰控股滨江地产房地产销售面积约123万㎡，登榜2023年度中国房地产销售面积排行榜百强68位，成为近3万家庭的共同选择. 土地储备面积720万方，货值约650亿，滨江翡翠城是滨江地产第4代“城”系产品，如此精心的迭代设计只为给泾河新城带来全新的生活理念。 没有好的物业服务，再优质的房产也无法得到业主认可，滨江翡翠城采用滨江地产自己的物业公司——“滨江鼎信物业”，公司成立于2003年，引入其优秀管理人员，制定严格、细致的服务要求！滨江鼎信物业截止2023年，物业管理面积超1000万平米、惊喜+用心服务业主超12万余业主。始终以为业主服务为宗旨，优化公司管理制度建设和员工的内部管理工作，同时主动与业主进行交流、沟通，认真听取业主的合理化建议。 项目整体占地约1139亩，其中包括正阳大道东侧1026亩，西侧113亩（滨江在西安的第二个项目：滨江锦樾），总建面超200万方，绿化率约35%，整体容积率约2.7。 滨江翡翠城项目截止目前已售约7000户，累计交付约4200户（截止2023年年底），在过去三年销量稳居西咸板块第一，是西咸板块实至名归的区域红盘，同时已交付组团客户满意度高达98%，作为大西安北中心的千亩大盘，不论从开发的体量、项目品质兑现、业主口碑、土地储备量、自有资金等多维度去考评，滨江翡翠城都是值得信赖的品牌。 交付社区实景拍摄 交付社区实景拍摄 交付社区实景拍摄 交付社区实景拍摄 本次推售的滨江翡翠城中心组团——观雲，该组团占据整个项目得天独厚的地理优势。该组团位于正阳大道以东，项目营销中心北侧，出行非常方便。南侧为一线河景泾河千亩湿地公园，视野开阔，北侧为社区核心商业街，出门购物便利。
中国铁建·西派澜廷
14000
元/m²
西咸新区 沣西新城
住宅 96-229㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
深耕西安8年，央企中国铁建的开发实力遥遥领先，“西派系”更是连续五年入选“中国房地产项目品牌价值TOP10”，央企实力派＋“西派系”IP，让中国铁建•西派澜廷的安全性直线拉满。而此次“西派系”的升级作品——中国铁建·西派澜廷，无疑将在沣西创新港再次上演“西派现象”。 中国铁建·西派澜廷项目总占地约137亩，容积率2.3，少有的百亩大盘体量，小区共规划30栋高层+小高层产品，2T2户纯板楼，建面约108-226㎡，约3.05米的层高（标准层高约2.9米），居住舒适度更高。 户型设计上，项目起步建面为约108㎡小户型，低总价，更适合首套自住的年轻家庭。还有适合刚改的129㎡、142㎡四室、深度改善的169㎡、180㎡、229㎡四室。产品采用时下流行的四代住宅，为向往阔绰尺度的改善置业带来全新的生活想象。
万科理想城
13500
元/m²
西咸新区 秦汉新城
住宅 105-163㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
万科理想城是由多个小块建筑组团构成的一个大社区，这种设计理念来源于美国的中央居住小镇，是一种非常舒适且成熟的大型社区规划方案。 万科理想城项目，小区总规划1000亩，首次拿地约679亩，社区总规划约2500户，建面约92万方。其中住宅建面约48万方，商业建面约44万方，商业体量占到了约整个项目建面将近约1/2。 万科理想城整个南区共12个住宅地块，分别由联排别墅、叠拼、洋房组建而成，约1530户均在2021-2022年已交付。 小区景观园林为理想.归林时光，由一轴、两核、三场景、四主题组建而成。
永晖文檀府
18206
元/m²
西咸新区 能源金贸区
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
永晖文檀府总占地52亩，建面约11.7万方，容积率约2.5，绿地率约35%。项目规划15栋楼，住宅共740户，车位数898个，小区车位配比是约1：1.2。 文檀府的建筑设计理念从自然、人文、秩序、古典四个方面着手，以律动的曲线灵感突破平面的桎梏，打造文檀府新一代高定艺术住宅。 外立面采用现代典雅的风格，整体大气磅礴，却不失细节，外立面全部采用米白色铝板和香槟色铝合金线条，通过金色和白色的碰撞，演绎现在建筑的风采，建筑通过阳台、外挑平台等构件的凹凸，体现出四代住宅立面。同时，给业主打造了6.3米挑高院落，让业主足不出户就可以轻松的享受到院子的闲情逸致。 园区内景观以两轴八院十一景的景观结构为主，轴线对称礼序规制, 打造两轴八进，雅致宜居的院落空间。在造景手法上，打造典雅大气的现代人居景观空间，营造现代雅致人居环境。 同时，在（7#南侧）设置有活动场地600平方米的儿童场地，在（7#西侧）设置一处300平米的多功能健身场地，健身场地内设有丰富的健身器械。社区设有客景观廊架，和围炉廊架，3#架空层内设置室内儿童乐园和社区图书馆。
绿城·江城阅
14000
元/m²
西咸新区 秦汉新城
住宅 143-185㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
绿城中国控股有限公司于1995年1月在中国杭州成立，2006年7月在香港联交所上市。截至2022年，绿城已进驻中国30个省（自治区及直辖市）、200余座城市。 绿城自2017年首进西安，目前已经走过6个年头。在当下“交付力”比拼时代，绿城在西安的表现可圈可点。2022年作为绿城中国的交付大年，也是西安绿城的品质交付之年。在“交付”成为地产行业关键词，面临严峻大考的背景下，从西安全运村到桂语蘭庭，用实际行动印证绿城的品质兑现力。 绿城江城阅项目总占地约300余亩，总建面约51万㎡，其中已开发的DK1、DK2、DK4总占地约94亩，剩余未开发的DK3、DK6、DK7、DK8总占地约206亩，总建面约35万㎡，其中DK6为商业用地，剩余的均为住宅用地。
绿城·锦庐
12900
元/m²
西咸新区 空港新城
住宅 110-245㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目整体占地约52870.73㎡，总建面约155662.27㎡，共规划22栋楼，包含7栋小高和15栋叠拼产品，规划户数661户，容积率2.0，绿化率35%。社区的居住环境不错，加上标准绿化配套，舒适度应该不错。项目规划以“水、林、院、巷、阁”为元素，打造亚景景观社区。
中国铁建·轨交·秦风雅颂
售价待定
西咸新区 沣东新城
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
秦风雅颂由世界500强中国铁建、西安市轨道交通集团联袂打造，为百亩城市大盘的开发、兑现、运维，注入更多的安全属性。 中国铁建地产是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一，隶属于世界500强双上市企业——中国铁建股份有限公司。匠心央企品质稳定输出，同时还打造出拥有专业技术和成熟开发经验的全国专攻TOD开发的央地合资平台公司，为多个城市的TOD开发做出贡献。 西安市轨道交通集团，也就是大家熟知的西安地铁，深耕西安，伴随西安这座城市共建发展，是西安人自己的实力国企。 由匠心央企与实力国企联手打造的秦风雅颂，将是集文化、公园、商业、住宅于一体的大城定制款作品。 项目总占地约251.12亩，总建面37万方，住宅建面23.89万方，绿化率高达43%，容积率仅有1.58，项目规划44栋楼，分两期开发，北边靠近昆明路为小面积高层产品，总高26层，比传统高层产品更具性价比和舒适度，南侧靠近科技路为大面积叠拼产品为主，项目总户数1828户，车位总数量2740个，车位配比高达1：1.5，可满足小区业主的停车需求。 项目定位低密叠拼高层住区，舍弃了开发利润，排布叠拼、高层类产品，整个项目容积率仅为1.58，每个楼栋的视野、楼与楼之间的距离、小区内部的采光、通风都得到很大的提升。 建筑立面设计上，项目采用“香槟金铝板+银白色一体板+玻璃栏板+low-e玻璃”的材质组合形成奢雅大气的建筑立面，打破传统同建筑立面的厚重体量感，凸显现代轻盈的质感和视觉的科技时尚感。 秦风雅颂首开主力户型为建面约108㎡、128㎡、143㎡，全部为带空中花园的四代宅。值得一提的是108㎡户型的出现，打破市场惯例，较低的置业门槛也可享受第四代住宅的体验。
和平璟苑
17000
元/m²
西咸新区 沣东新城
住宅 96-207㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
和平璟苑是由陕西和平置业鼎立打造开发的刚需改善类住宅，占地约42亩，总建筑面积约10.8万方，容积率为2.49，绿地率36%。由7栋16层的小高层及3栋24层高层组成，共规划502户，推出建面约96-207㎡户型房源。 项目虽然户型面积段跨度较大，但小区整体以改善类住宅标准进行规划设计，建筑采用现代新中式风格，用石材，Low-E双层中空玻璃等打造公建化立面。 社区园林以“一轴三环一水景，七境五区八景”构思创意，规划生态区、会客区、运动区、游乐区等，便于各年龄段业主日常使用。项目已与龙湖物业签约，后期将由龙湖物业为业主提供贴心的社区生活服务。
南洋公馆
售价待定
西咸新区 沣西新城
住宅 125-168㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有1085套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.97万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是西安沣东新城沣谷发展有限公司。
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西咸新区 沣西新城
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64-265㎡
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16500
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143平米公摊是多少？很想在这里安家落户
目前沣西的形势，很多人不敢在这里买房，如果没钱继续建设，很害怕届时交不了房，所以不敢下手啊
6、7、8号楼说是2025年6月和5、9号楼整体交付，678号楼怎么还是坑，还建不建了？