地图找房金湾·湖光世家楼盘评测
金湾·湖光世家
西咸新区 沣东新城
住宅
售价待定
周边
20619
元/㎡
66
分
超45%同价位楼盘
社区品质
63分
78分
楼盘户型
66分
79分
交通出行
95分
76分
生活配套
40分
76分
本楼盘
区域均值
金湾·湖光世家，位于西咸新区-沣东新城，豫章路与昆池二路十字西北角。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有24套房源。住宅建筑面积13.18万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是西安沣东新城沣谷发展有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
西安沣东新城沣谷发展有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
24户
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
16个
公交线路
1214路、1123路、823路十里沣河文旅专线、833路
最近公交站
约81米
楼盘到市中心路程约14.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁5号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.9公里，就能到轨交站:昆明池,走1.9公里就能到轨交站:斗门。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，昆池二路·豫章路口站、豫章路南段等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为昆池二路·豫章路口，距离小区81米。
生活配套
本楼盘40分
学校
26个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近沣东第六幼儿园，步行距离仅有598米。小区临近沣东第六小学，步行距离仅有553米。
附近楼盘评测
滨江翡翠城
11000
元/m²
西咸新区 泾河新城
住宅 92-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
润达丰控股集团·滨江地产自2002年成立至今，22载深耕细作，是一家专注品质和细节的专业地产公司。业务涉及房地产开发、商业运营、物业服务、建筑施工、智慧科技、装配式建筑六大板块。集团企业总资产超300亿元，为超过40万人提供高品质产品和服务。截止2023年12月润达丰控股滨江地产房地产销售金额约134亿元登榜2023年度中国房地产销售业绩排行榜百强95位，截止2023年12月润达丰控股滨江地产房地产销售面积约123万㎡，登榜2023年度中国房地产销售面积排行榜百强68位，成为近3万家庭的共同选择. 土地储备面积720万方，货值约650亿，滨江翡翠城是滨江地产第4代“城”系产品，如此精心的迭代设计只为给泾河新城带来全新的生活理念。 没有好的物业服务，再优质的房产也无法得到业主认可，滨江翡翠城采用滨江地产自己的物业公司——“滨江鼎信物业”，公司成立于2003年，引入其优秀管理人员，制定严格、细致的服务要求！滨江鼎信物业截止2023年，物业管理面积超1000万平米、惊喜+用心服务业主超12万余业主。始终以为业主服务为宗旨，优化公司管理制度建设和员工的内部管理工作，同时主动与业主进行交流、沟通，认真听取业主的合理化建议。 项目整体占地约1139亩，其中包括正阳大道东侧1026亩，西侧113亩（滨江在西安的第二个项目：滨江锦樾），总建面超200万方，绿化率约35%，整体容积率约2.7。 滨江翡翠城项目截止目前已售约7000户，累计交付约4200户（截止2023年年底），在过去三年销量稳居西咸板块第一，是西咸板块实至名归的区域红盘，同时已交付组团客户满意度高达98%，作为大西安北中心的千亩大盘，不论从开发的体量、项目品质兑现、业主口碑、土地储备量、自有资金等多维度去考评，滨江翡翠城都是值得信赖的品牌。 交付社区实景拍摄 交付社区实景拍摄 交付社区实景拍摄 交付社区实景拍摄 本次推售的滨江翡翠城中心组团——观雲，该组团占据整个项目得天独厚的地理优势。该组团位于正阳大道以东，项目营销中心北侧，出行非常方便。南侧为一线河景泾河千亩湿地公园，视野开阔，北侧为社区核心商业街，出门购物便利。
万科理想城
12800
元/m²
西咸新区 秦汉新城
住宅 105-163㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
万科理想城是由多个小块建筑组团构成的一个大社区，这种设计理念来源于美国的中央居住小镇，是一种非常舒适且成熟的大型社区规划方案。 万科理想城项目，小区总规划1000亩，首次拿地约679亩，社区总规划约2500户，建面约92万方。其中住宅建面约48万方，商业建面约44万方，商业体量占到了约整个项目建面将近约1/2。 万科理想城整个南区共12个住宅地块，分别由联排别墅、叠拼、洋房组建而成，约1530户均在2021-2022年已交付。 小区景观园林为理想.归林时光，由一轴、两核、三场景、四主题组建而成。
中国铁建·轨交·秦风雅颂
16000
元/m²
西咸新区 沣东新城
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
秦风雅颂由世界500强中国铁建、西安市轨道交通集团联袂打造，为百亩城市大盘的开发、兑现、运维，注入更多的安全属性。 中国铁建地产是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一，隶属于世界500强双上市企业——中国铁建股份有限公司。匠心央企品质稳定输出，同时还打造出拥有专业技术和成熟开发经验的全国专攻TOD开发的央地合资平台公司，为多个城市的TOD开发做出贡献。 西安市轨道交通集团，也就是大家熟知的西安地铁，深耕西安，伴随西安这座城市共建发展，是西安人自己的实力国企。 由匠心央企与实力国企联手打造的秦风雅颂，将是集文化、公园、商业、住宅于一体的大城定制款作品。 项目总占地约251.12亩，总建面37万方，住宅建面23.89万方，绿化率高达43%，容积率仅有1.58，项目规划44栋楼，分两期开发，北边靠近昆明路为小面积高层产品，总高26层，比传统高层产品更具性价比和舒适度，南侧靠近科技路为大面积叠拼产品为主，项目总户数1828户，车位总数量2740个，车位配比高达1：1.5，可满足小区业主的停车需求。 项目定位低密叠拼高层住区，舍弃了开发利润，排布叠拼、高层类产品，整个项目容积率仅为1.58，每个楼栋的视野、楼与楼之间的距离、小区内部的采光、通风都得到很大的提升。 建筑立面设计上，项目采用“香槟金铝板+银白色一体板+玻璃栏板+low-e玻璃”的材质组合形成奢雅大气的建筑立面，打破传统同建筑立面的厚重体量感，凸显现代轻盈的质感和视觉的科技时尚感。 秦风雅颂首开主力户型为建面约108㎡、128㎡、143㎡，全部为带空中花园的四代宅。值得一提的是108㎡户型的出现，打破市场惯例，较低的置业门槛也可享受第四代住宅的体验。
中国铁建·西派澜廷
14000
元/m²
西咸新区 沣西新城
住宅 96-229㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1616套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.38万平米，住宅占地面积9.15万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是陕西京晟乐居置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
沣业·琅樾府
17800
元/m²
西咸新区 能源金贸区
住宅 129-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
沣业·琅樾府是沣业地产在能源金贸区开发的首个项目，项目地理位置优越，位于金科三路以西，能源三路与二路之间，紧邻西咸管委会。 项目开发商是由沣业地产，公司隶属西咸集团，全称是陕西西咸新区发展集团有限公司，西咸城投是西咸集团的全资控股子公司，目前在西咸新区也是七子布局，同时开发建设多个项目，这也说明了公司实力之雄厚。 项目共占地41亩，总建筑面积约8万平方米，容积率为2.2，绿化率高达40%以上，由7幢小高层、1幢高层、1幢商业楼和1幢配套用房组成，产品均为2梯2户设计，第四代住宅，户户带空中庭院，约6-6.3米挑高空中露台。
永晖文檀府
17500
元/m²
西咸新区 能源金贸区
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
永晖文檀府总占地52亩，建面约11.7万方，容积率约2.5，绿地率约35%。项目规划15栋楼，住宅共740户，车位数898个，小区车位配比是约1：1.2。 文檀府的建筑设计理念从自然、人文、秩序、古典四个方面着手，以律动的曲线灵感突破平面的桎梏，打造文檀府新一代高定艺术住宅。 外立面采用现代典雅的风格，整体大气磅礴，却不失细节，外立面全部采用米白色铝板和香槟色铝合金线条，通过金色和白色的碰撞，演绎现在建筑的风采，建筑通过阳台、外挑平台等构件的凹凸，体现出四代住宅立面。同时，给业主打造了6.3米挑高院落，让业主足不出户就可以轻松的享受到院子的闲情逸致。 园区内景观以两轴八院十一景的景观结构为主，轴线对称礼序规制, 打造两轴八进，雅致宜居的院落空间。在造景手法上，打造典雅大气的现代人居景观空间，营造现代雅致人居环境。 同时，在（7#南侧）设置有活动场地600平方米的儿童场地，在（7#西侧）设置一处300平米的多功能健身场地，健身场地内设有丰富的健身器械。社区设有客景观廊架，和围炉廊架，3#架空层内设置室内儿童乐园和社区图书馆。
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112-143㎡
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89-163㎡
均价
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元/m²
